- кадастровий номер земельної ділянки або адреса об’єкта нерухомості
Інші документи знайдемо самі.
Зателефонуйте!
Задайте запитання нашому землевпоряднику, дізнайтесь деталі, вартість робіт або подайте заявку та надішліть документи
Про послугу:
Перевірка земельної ділянки
сертифікованими інженерами-землевпорядниками
термін: 1-3 дні, залежить від розташування ділянки
який результат:
Відомості про земельну ділянку з різних джерел у формі, що узгоджена із замовником
Необхідні документи:
Що буде зроблено:
Проведено перевірку відомостей про земельну ділянку в державних реєстрах та містобудівній документації: наявність та якість інформації, відсутність помилок, застарілої інформації тощо.
У разі необхідності виїзд на місцевість, встановлення реального розташування ділянки із застосуванням спеціального обладнання.
Детальніше про перевірку земельної ділянки
Опис процесу
- в певних випадках дозвіл на будівництво неможливо отримати внаслідок наявних містобудівних обмежень;
- змінити цільове призначення – зовсім не проста процедура, у певних випадках прямо заборонена законом;
- в державних реєстрах безліч технічних помилок щодо коду цільового призначення, площі, адрес, власників, координат поворотних точок.
На які питання найчастіше відповідає перевірка земельної ділянки:
- Яка реальна площа ділянки, де вона розташована, чи немає межових спорів?
- Чи є можливість змінити цільове призначення ділянки?
- Чи є потенційна можливість використання ділянки для будівництва або певної господарської діяльності згідно наявного Генерального плану або Детального плану, інших проектів урбанізації? Чи є шанс отримати дозвіл на будівництво?
- Хто насправді власник землі, який статус має ділянка, приватизована чи ні?
- Чи немає обтяжень на забудову, сервітутів, арештів, судових позовів?
- Чи немає помилок у документах, або нетотожності відомостей на паперових носіях та зазначених в електронних державних реєстрах?
- Чи не було спроб рейдерського захвату ділянки?
Основні джерела перевірки інформації про земельну ділянку
Державний земельний кадастр: наявність кадастрового номеру, код цільового призначення, обмеження у використанні (у тому числі сервітути), власник / землекористувач, сусідство; розташування ділянки на кадастрових планах в межах певних кадастрових зон.
Державний реєстр речових прав на нерухоме майно: відомості про власника та осіб, що мають інші права на земельну ділянку: орендарі, набувачі права сервітуту, емфітевзису, суперфіцію. Відомості про обтяження, арешт, заставу об’єкта перевірки.
Єдиний реєстр судових рішень. Чи немає судових спорів стосовно земельної ділянки або всіх активів землевласника.
Містобудівна документація, у тому числі Генеральний план або Детальний план території. Перспективи використання землі у майбутньому, доцільність застосування ділянки для будівництва або інших потреб.
Виїзд інженера-землевпорядника на місцевість. Встановлення реального розташування, меж, площі, форми ділянки. Перевірка відсутності / наявності об’єктів нерухомості, зон обмеження у використанні, ярів, доріг тощо.
Для чого замовляють перевірку земельної ділянки фахівцям «Київські землі»
Перевірка земельної ділянки потрібна продавцям та покупцям, орендарям та орендодавцям, кредиторам та іпотекодателям під час угод із землею та нерухомістю. Замовник отримує зведену інформацію щодо актуальних відомостей про ділянку в державних реєстрах, виявлені помилки, недостовірну інформацію про відсутність обмежень у використанні та інших фактах, що заважають швидкий підготовці угоди.
Перевірку земельної ділянки сертифікованими інженерами-землевпорядниками замовляють девелоперські компанії, агрохолдинги, агенції нерухомості, інвестиційні фонди, юридичні компанії. Це дозволяє планувати діяльність на достовірній інформації.
поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки;
відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут;
рішення суду про скасування земельного сервітуту;
закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут;
невикористання земельного сервітуту протягом трьох років;
порушення власником сервітуту умов користування сервітутом.
припинення підстав його встановлення;
коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням
Що робити далі
Наступні кроки
Інформацію використовують для підготовки угод із землею та нерухомістю, проведення переговорів між сторонами угод, бізнес-планування тощо.
Схожі та пов'язані послуги
Контактна інформація
Щоб Подати заявку, дізнатись вартість чи більше деталей, оберіть зручний канал зв'язку:
Зручно та швидко
