Задайте запитання нашому землевпоряднику, дізнайтесь деталі, вартість робіт або подайте заявку та надішліть документи
про земельну ділянку
який результат:
Документи можна надати у вигляді якісних фото чи скан копії, в окремих випадках потрібно буде надати оригінали для сканування в офісі (визначається під час консультації із фахівцем).
Відомості про реєстрацію земельної ділянки можна буде перевірити за допомогою електронних сервісів Держгеокадастру (потрібно мати ЕЦП для авторизації / реєстрації). Нотаріус чи інші зацікавлені особи зможуть отримати відомості про земельну ділянку для реєстрації права власності, земельного сервітуту, укладання угод чи надання державних послуг.
Виправлення помилок, що були допущені під час ведення ДЗК, передбачено ст. 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр».
Виправити можна майже всі відомості про земельну ділянку в ДЗК, але вичерпний перелік помилок, які підлягають виправленню в ДЗК, викладений у п. 138 Порядку ведення державного земельного кадастру.
Внесення змін до ДЗК та виправлення помилок в ДЗК потребують фахової допомоги землевпорядників.
Помилково зазначені координати поворотних точок. В результаті у картографічних даних та інформаційних системах ділянка має помилкове розташування, часто відбуваються випадки накладення ділянок або позначення ділянки на карті зовсім в іншому місті. Ця помилка віднесена до категорії найбільшої ризиковості та потребує якнайскорішого виправлення, адже створює можливості для захоплення території ділянки стороніми особами, порушення меж земельної ділянки сусідами, тощо.
Помилкові код призначення, категорія земель, вид використання, площа, адреса, склад угідь, суміжники. Мають прямий вплив на розпорядження ділянкою.
Відомості про:
Відомості щодо права користування землею: договір оренди, строки, умови, орендар / відомості про суперфіцій або емфітевзис.
До інформаційної системи ДЗК відомості про земельні ділянки надходили та надходять з різних джерел:
Наявні відомості Державного земельного кадастру про земельну ділянку є підставою для всіх без виключення правових дій щодо розпорядження та користування землею: продажу, оренди, дарування, оформлення спадщини чи договору іпотеки.
Відомості з ДЗК важливі при нарахуванні податків, декларуванні, розробки проектної документації для будівництва, планування господарської діяльності, оцінки реальної ринкової вартості активів, отримання державних послуг та компенсацій.
Точні дані про земельну ділянку в ДЗК потрібні при підготовці відчуження об’єктів нерухомого майна.
Виявлену помилку потрібно підтвердити. У кожному разі алгоритм дій щодо підтвердження наявної помилки в ДЗК різний. В певних випадках потрібно перевірити землевпорядну документацію, відомості у різних реєстрах, внести зміни до обмінного XML файлу, в інших достатньо буде документів, що підтверджують право власності чи користування ділянкою.
Виправлення помилок в ДЗК про земельну ділянку не можливо здійснити без допомоги сертифікованого інженера-землевпорядника, допомога фахового землевпорядника забезпечує швидку підготовку матеріалів та виправлення помилок в ДЗК.
Досвід роботи на ринку землевпорядних послуг понад 20 років. За часи роботи землевпорядники накопичили досвід щодо ефективної стратегії виправлення помилок в ДЗК різного типу: як шукати джерела правильної інформації, як підготувати повідомлення та документи, обґрунтувати виправлення і подати матеріали для розгляду реєстратором.
Для багатьох випадків потрібно виготовлення оновленого обмінного XML-файлу, це є виключною компетенцією сертифікованих інженерів-землевпорядників.
Інформація щодо всіх земельних ділянок України міститься в Державному земельному кадастрі (ДЗК), утримувачем Державного земельного кадастру є Держгеокадастр тому для перевірки відомостей про земельну ділянку потрібно використовувати офіційні електронні сервіси Держгеокадастру. Доступ здійснюється за допомогою електронного цифрового підпису.
Посилання на сервіси нижче.
Після виправлення помилок в ДЗК, у випадку наявності документа, що підтверджує права власності на земельну ділянку, можна укладати договори щодо купівлі-продажу землі, оренди, іпотеки, оформлення спадщини, іпотеки, або ж реєстрації права власності на ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, отримувати різні державні послуги щодо нерухомості в тому числі в сфері будівництва, тощо.
