- копії паспорту/ коду (або Витяг з ЄДРПОУ) власника житлового будинку;
- копії документів, що підтверджують право власності на житловий будинок (Витяг з Реєстру речових прав + договір купівлі-продажу / договір міни / договір дарування / різні види свідоцтв / рішення суду, тощо);
- технічний паспорт житлового будинку.
Зателефонуйте!
Задайте запитання нашому землевпоряднику, дізнайтесь деталі, вартість робіт або подайте заявку та надішліть документи
Про послугу:
Швидке присвоєння кадастрового номеру
земельній ділянці під житловим будинком
термін: 3-5 тижнів
який результат:
Документація із землеустрою
Кадастровий номер
Витяг з ДЗК на ділянку
Необхідні документи:
Що буде зроблено:
Якщо у будинку декілька власників, то необхідні документи усіх власників будинку, також всі власники мають розписатись в документації на земельну ділянку.
- Консультації для власника житлового будинку щодо спрощеної процедури присвоєння кадастрового номеру під житловим будинком.
- Виїзд сертифікованого інженера-землевпорядника із спеціальним обладнанням на місцевість для проведення кадастрової зйомки.
- Виготовлення технічної документації із землеустрою, паперовий та електронний формат.
- Перевірка технічної документації уповноваженими особами Держгеокадастру.
- Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком.
- Видача Витягу з ДЗК.
Відомості про реєстрацію земельної ділянки можна буде перевірити за допомогою електронних сервісів Держгеокадастру (потрібно мати ЕЦП для авторизації / реєстрації). Нотаріус чи інші зацікавлені особи зможуть отримати відомості про земельну ділянку для реєстрації права власності, земельного сервітуту, укладання угод чи надання державних послуг.
Детальніше про процедуру Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком
Опис процесу
Кадастровий номер як унікальний засіб ідентифікації земельних ділянок є обов’язковим при проведенні будь-яких цивільно-правових угод із об’єктами нерухомого майна, в тому числі із житловими будинками (крім багатоквартирних будинків). Підстава – вимога п. 8 ст. 120 Земельного кодексу України.
Витяг з ДЗК із кадастровим номером земельної ділянки під житловим будинком є обов’язковим під час укладання договорів купівлі-продажу, дарування, міни та інших цивільно-правових та фінансово-іпотечних угод.
Важливо!
Присвоєння кадастрового номеру земельній ділянки під житловим будинком відбувається незалежно від форми власності на землю: приватна, комунальна, державна.Спрощений режим присвоєння кадастрового номеру неприватизованій земельній ділянці під житловим будинком
Стандартний режим
Для процедури приватизації землі із присвоєнням кадастрового номеру передбачена розробка проекту землеустрою із подальшим затвердженням цієї документації місцевою територіальною громадою.
Ця процедура потребує багато часу та необхідності отримання дозволів на розроблення документації або настання підстав, що дозволяють розробити так документацію із землеустрою на земельну ділянку.
Спрощений режим
У разі процедури присвоєння кадастрового номеру ділянці під житловим будинком зігдно п. 3 розділу VII Закону України “Про Державний земельний кадастр” потрібно виготовлення технічної документації із землеустрою, розробляється така документація без отримання дозволу відповідної місцевої ради.
На підставі технічної документації в ДЗК присвоюють ділянці кадастровий номер, що є чинним з моменту присвоєння. Вимагати інші документи закон прямо забороняє.
Повна назва документації: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Мета: визначити площу, форму та розміри ділянки, зафіксувати точне розташування ділянки згідно чинної в ДЗК системи координат.
В технічній документації міститься основна інформація про ділянку: площа, адреса, конфігурація, межі, цільове призначення, відомості про власника, сусідство, обмеження.
Важливо!
Спрощений режим присвоєння кадастрового номеру передбачений лише за умови наявності державної реєстрації права власності на житловий будинок.Порядок присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком
- Надання власником документів на будинок. Попередня консультація із землевпорядником компанії «Київські Землі».
- Укладання договору на розробку документації із землеустрою.
- Виїзд спеціаліста безпосередньо на ділянку. Проведення кадастрової зйомки на території ділянки.
- Виготовлення технічної документації, що є підставою для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком. Технічна документація виготовляється в двох форматах: паперовий та електронний (обмінний XML файл). Електронний варіант засвідчується електронним цифровим підписом землевпорядника.
- Землевпорядник через особистий електронний кабінет подає заяву та електронну технічну документацію стосовно земельної ділянки на розгляд уповноважених осіб Держгеокадастру.
- Державний земельний реєстратор присвоює земельній ділянці під житловим будинком унікальний кадастровий номер.
- На підтвердження присвоєння кадастрового номеру формується Витяг з ДЗК.
Хто може виготовляти технічну документацію для присвоєння кадастрового номеру землі під житловим будинком
Виїзд на місцевість для встановлення меж та виготовлення технічної документації для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком виконують виключно інженери землевпорядники, які відповідають сукупності вимог:
- фахова освіта;
- наявність фахового обладнання та програмного забезпечення;
- робота в штаті землевпорядної організації або ФОП із відповідним КВЕД;
- наявність сертифіката інженера землевпорядника, що виданий Держгеокадастром;
- наявність відомостей у Реєстрі землевпорядників.
Важливо!
При проведенні землевпорядних робіт із підготовки технічної документації для отримання кадастрового номера ділянки під житловим будинком важливий досвід землевпорядників. Це дозволяє уникнути спорів, суттєво прискорює строки виконання послуги.Чи потрібна участь замовника у процедурі присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці під житловим будинком
Участь замовника потрібна на початку процедури: збір / надання документів на майно, забезпечення доступу інженера-землевпорядника на ділянку, погодження меж із сусідами.
Як перевірити факт присвоєння кадастрового номеру
Інформація щодо присвоєння кадастрового номеру та реєстрації земельної ділянки в ДЗК міститься у Витягу з ДЗК, позначена на Публічній кадастровій карті (Доступ закрито до кінця військового стану), доступна в електронних сервісах Держгеокадастру України (посилання нижче).
Що робити далі
Наступні кроки
Після присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку на якій розташовано житловий будинок можна укладати договору купівлі-продажу, дарування, міни чи інші цивільно-правові договори на нерухоме майно.
Важливо: предметом угоди може бути лише об’єкт нерухомості, що розміщений на ділянці, а сама ділянка буде просто описана в самому договорі.
Контактна інформація
Щоб Подати заявку, дізнатись вартість чи більше деталей, оберіть зручний канал зв'язку:
Зручно та швидко
