Оформлення кадастрового номера на будинок є важливим етапом у легалізації нерухомості та забезпеченні її правового статусу. Ця процедура дозволяє офіційно зареєструвати земельну ділянку під житловим будинком в Державному земельному кадастрі України, що є необхідним для здійснення будь-яких юридичних дій з нерухомістю, таких як продаж, дарування чи застава.

Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який присвоюється земельній ділянці для її ідентифікації в базі даних Державного земельного кадастру. Він складається з 19 цифр і описує за допомогою цифр інформацію про місцезнаходження об’єкта.

Процес присвоєння кадастрового номера на будинок чи земельній ділянці під будинком включає кілька етапів:

1. Підготовка необхідних документів:
   • Документ, що підтверджує право власності на будинок: Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину тощо.
   • Технічний паспорт на будинок: Документ, що містить детальний опис будинку, його план та технічні характеристики. Його можна отримати в БТІ (Бюро технічної інвентаризації).
   • Документ, що підтверджує право користування або власності на земельну ділянку (у випадку наявності).
2. Звернення до сертифікованого інженера-землевпорядника:
   • Розробка технічної документації: Інженер-землевпорядник проводить обстеження земельної ділянки, після чого розробляє технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
3. Подача документів для реєстрації до Державного земельного кадастру:
   • Заява про внесення відомостей до Державного земельного кадастру: Подається разом із розробленою технічною документацією та іншими необхідними документами до територіального органу Держгеокадастру.
   • Розгляд заяви: Протягом визначеного законодавством терміну (зазвичай до 14 днів) орган Держгеокадастру розглядає подані документи на відповідність законодавству та приймає рішення про присвоєння кадастрового номера і реєстрацію ділянки.
4. Отримання витягу з Державного земельного кадастру:
   • Витяг з ДЗК: Після присвоєння кадастрового номера заявник отримує офіційний документ — витяг з Державного земельного кадастру, який підтверджує реєстрацію земельної ділянки в ДЗК та присвоєння кадастрового номера.

Присвоєння кадастрового номера неприватизованій земельній ділянці, має свої нюанси:

• Наявність права власності на нерухоме майно: Для запуску процедури присвоєння кадастрового номера на неприватизовану земельну ділянку під житловим будинком необхідно оформити / зареєструвати право власності на цей будинок.
• Оформлення ділянки під усім будинком: Реєстрації в ДЗК підлягає ділянка під усім житловим будинком, заборонено присвоєння кадастрового номеру ділянці тільки під частинкою будинку, навіть при наявності декількох власників та входів у будинок.

У столиці України процедура присвоєння кадастрового номера має свої особливості:

• Звернення до сертифікованого інженера-землевпорядника: Для визначення можливості оформлення кадастрового номеру, мети оформлення та складання точного порядку виконання робіт для досягнення потрібного результату.
• Додаткові вимоги: У деяких випадках може знадобитися додаткова документація або погодження, зокрема, якщо будинок розташований у зоні з особливим статусом або має історичну цінність.

• Зверніться до професіоналів: Процедура оформлення кадастрового номера може бути складною та вимагати спеціальних знань. Рекомендується звертатися до сертифікованих інженерів-землевпорядників, що мають багаторічний досвід та спеціалізуються на земельних питаннях в Києві.
• Перевірте наявність усіх необхідних документів: Перед подачею заяви переконайтеся, що у вас є всі необхідні документи, щоб уникнути затримок у процесі оформлення.

Оформлення кадастрового номера на будинок є важливим кроком для забезпечення законності та захисту прав на нерухомість. Дотримуючись вищезазначених рекомендацій та процедур, ви зможете успішно пройти цей процес та отримати потрібний результат.

Оформлення кадастрового номера може бути складним та трудомістким процесом, який вимагає знань законодавства та досвіду у сфері землеустрою та земельного права. Наша компанія пропонує повний спектр послуг з оформлення кадастрового номера під ключ, забезпечуючи:

• Швидкість та ефективність: Ми знаємо всі нюанси процедури і допоможемо оформити документи у найкоротші терміни.
• Юридичну підтримку: Наші фахівці допоможуть уникнути помилок та складнощів у процесі подання документів.
• Прозорі умови співпраці: Жодних прихованих платежів та зайвих витрат.
• Індивідуальний підхід: Ми працюємо з кожним клієнтом окремо, забезпечуючи максимальний комфорт та зручність у вирішенні всіх питань.

Звертаючись до нас, ви отримаєте професійний супровід та гарантію успішного завершення процедури оформлення кадастрового номера на будинок.