Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці є обов’язковою процедурою для офіційного визнання та реєстрації землі в Україні. Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор, який дозволяє точно визначити місцезнаходження та характеристики ділянки в Державному земельному кадастрі. У 2025 році процес присвоєння кадастрового номера залишається актуальним для різних випадків, зокрема для ділянок, на які видано державний акт старого зразку на право власності чи користування, а також при приватизації землі під житловим будинком.
Випадки, коли присвоюється кадастровий номер
- Присвоєння кадастрового номера ділянкам з державним актом старого зразка. Земельні ділянки, на які видано державний акт на право власності чи користування до впровадження сучасної системи кадастру, можуть не мати кадастрового номера. У таких випадках необхідно провести процедуру присвоєння кадастрового номера, що включає розробку технічної документації із землеустрою та внесення відомостей до Державного земельного кадастру.
- Приватизація земельної ділянки під житловим будинком. При приватизації землі, на якій розташований житловий будинок, обов’язковим етапом є присвоєння кадастрового номера. Це забезпечує офіційне визнання права власності на землю та можливість проведення подальших юридичних дій з нею.
- Поділ або об’єднання існуючих земельних ділянок. У разі поділу однієї ділянки на кілька нових або об’єднання декількох ділянок в одну, кожній новоутвореній ділянці присвоюється новий кадастровий номер.
- Відведення нової земельної ділянки за проектом землеустрою. Це стосується ситуацій, коли громадянин або юридична особа отримує у власність чи користування нову ділянку землі. Для цього розробляється проект землеустрою, після чого ділянці присвоюється кадастровий номер.
Процедура присвоєння кадастрового номера:
- Звернення до землевпорядної організації. Першим кроком є звернення до фахової та перевіреної землевпорядної організації, яка має право на виконання робіт із землеустрою.
- Розробка технічної документації із землеустрою. Спеціалісти проводять необхідні геодезичні вимірювання, визначають межі ділянки та готують технічну документацію.
- Погодження документації. Підготовлена документація погоджується з відповідними органами та, за необхідності, з сусідніми землекористувачами.
- Внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Після погодження документації її подають до органу Держгеокадастру для внесення відомостей про ділянку та присвоєння кадастрового номера.
- Отримання витягу з Державного земельного кадастру. Після успішного внесення даних власник отримує офіційний документ — витяг з Державного земельного кадастру, який підтверджує присвоєння кадастрового номера.
Необхідні документи для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці
- Документ, що підтверджує право власності або користування земельною ділянкою (наприклад, державний акт, договір оренди).
- Паспорт та ідентифікаційний код власника або користувача.
- Інші документи, які можуть вимагатися залежно від конкретної ситуації.
Важливо!
Перед початком організації дій з оформлення кадастрового номеру та реєстрації земельної ділянки в ДЗК рекомендуємо проконсультуватись з досвідченою землевпорядною організацією, щоб уникнути помилок та не потрібних дій при зборі документів.Вартість та терміни
Вартість присвоєння кадастрового номера залежить від місця розташування ділянки, її розмірів та площі, ступеня забудованості території. Терміни виконання робіт також варіюються, але зазвичай процедура займає від двох до чотирьох тижнів.
Чому необхідно присвоєння кадастрового номера:
Наявність кадастрового номера є обов’язковою умовою для здійснення будь-яких юридичних дій із земельною ділянкою, таких як продаж, дарування, передача в оренду або спадкування. Без кадастрового номера неможливо офіційно зареєструвати право власності на землю, оформити дозвільні документи на проведення будівельних робіт, отримати ділянку в спадщину, тощо.
Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці — це необхідний процес для офіційного визнання та реєстрації землі в Україні. Дотримання встановленої процедури та своєчасне оформлення всіх необхідних документів забезпечить законність володіння та користування земельною ділянкою, а також убезпечить від можливих юридичних ускладнень у майбутньому та гарантуватиме права на землю і вбереже від зазіхання на територію сторонніх осіб.
Якщо вам потрібна допомога у присвоєнні кадастрового номера або інших питаннях, пов’язаних із оформленням землі в Україні звертайтеся до фахівців команди «Київські землі». Наші землевпорядники допоможуть швидко та без зайвих труднощів оформити всі необхідні документи та присвоїти кадастровий номер вашій земельній ділянці.
