5/5 - (72 голосів)

Зателефонуйте!

Задайте запитання нашому землевпоряднику, дізнайтесь деталі, вартість робіт або подайте заявку та надішліть документи

(096) 816 55 19

Viber

Про послугу:

Поділ земельної ділянки

що є комунальною власністю

термін: 3-5 тижнів

який результат:

Документація із землеустрою

Нові кадастрові номери для ділянок

Реєстрація в ДЗК усіх ділянок

Витяги з ДЗК на кожну ділянку

Необхідні документи:

Рішення власника (органу місцевого самоврядування) земельної ділянки про поділ;
за наявності – документи на об’єкт нерухомого майна, в т.ч. технічний паспорт;
документи ініціатора поділу (замовника) – для фізосіб: паспорт/код, для юросіб: Витяг з ЄДРПОУ, підтвердження повноважень, паспорт/код уповноваженої особи;
якщо земля в оренді / користуванні або заставі – нотаріальна згода на поділ орендаря / користувача / заставодержателя.

Оригінали документів передаються виконавцю робіт щодо поділу земельної ділянки.

Що буде зроблено:

Землевпорядники проводять первинні консультації замовника з вивченням наявної документації, оцінкою доцільності та законних підстав для поділу землі.
Інформаційний супровід та допомога у формуванні пакету документів для отримання позитивного рішення місцевої ради про поділ земельної ділянки комунальної власності.
Повний комплекс робіт щодо формування технічної документації із землеустрою на поділ земельної ділянки комунальної власності.
Перевірка поділу земельної ділянки та Документації із землеустрою уповноваженими представниками Держгеокадастру.
Реєстрація новосформованих земельних ділянок в Державному земельному кадастрі.
Присвоєння нових кадастрових номерів кожній ділянці, розміщення інформації про нові ділянки в ресурсах Національної кадастрової систему, у тому числі Публічній кадастровій карті.
Отримання Витягів з ДЗК на кожну новосформовану в результаті поділу земель комунальної власності земельну ділянку.

Відомості та реєстрацію про поділ земельної ділянки можна буде перевірити використовуючи офіційні сервіси Держгеокадастру.

(096) 816 55 19

Viber

Повідомлення

Детальніше про Поділ земельної ділянки комунальної власності

Опис процесу

Зразки документів

Наступні кроки

Опис процесу

Поділ земельної ділянки комунальної власності : законодавчі підстави

Поділ земельної ділянки комунальної власності – це складний процес, який вимагає дотримання багатьох нормативних документів і процедур.

Формування нових земельних ділянок як цивільно-правових об’єктів на підставі поділу передбачено п. 2 ст. 79-1 Земельного кодексу України.

Комунальна власність – це форма власності, де земля належить територіальній громаді яка управляється органами місцевого самоврядування. Потреба у поділі земельних ділянок комунальної власності може виникнути з різних причин, таких як необхідність оформлення земельної ділянки під своїм об’єктом нерухомості, будівництво нових об’єктів, зміна меж ділянок, реалізація інфраструктурних проектів та інше. Поділ ділянки дозволяє більш ефективно використовувати земельні ресурси та забезпечити правове регулювання їх використання.

Особливості поділу земель комунальної форми власності

Поділ земельної ділянки комунальної власності може бути ініційований у таких випадках:

Необхідність передачі частини ділянки в оренду або власність фізичним чи юридичним особам.
Реорганізація територій для будівництва, благоустрою або інших потреб громади.
Виділення часток співвласникам нерухомого майна, розташованого на ділянці.

Рішення щодо поділу земельної ділянки приймає виключно місцева рада як законний представник власника землі – територіальної громади. Для отримання позитивного рішення міської або селищної ради ініціатору потрібно подати клопотання на ім’я місцевої ради.

Перелік повного пакету документів та форму заяви з клопотанням та обґрунтуванням доцільності поділу землі комунальної власності представники компанії Київські Землі надають замовникам в процесі консультацій та виконання послуг.

Важливо!

Рішення місцевої ради є підставою для формування технічної документації із землеустрою, що передбачає поділ ділянки та виконання подальших етапів.

Затвердження технічної документації по поділу відбувається після реєстрації ділянок в Земельному кадастрі, присвоєння кадастрових номерів, видачі Витягів з ДЗК.

Алгоритм поділу земель комунальної власності

Визначенні ініціатора поділу.
За потреби отримання згоди на поділ орендаря, користувача, заставодержателя.
За потреби виїзд землевпорядника на місцевість для складання плану поділу.
Подання заяви з клопотанням та повним пакетом документів на розгляд міської / селищної радиЗемлями комунальної власності розпоряджається місцева рада, міська чи селищна. Ініціатор подає на розгляд ради заяву на поділ ділянки. До заяви додаються необхідні документи, зокрема графічні матеріали із зазначенням бажаного поділу.
Розгляд заяви на сесії місцевої ради. Отримання позитивного рішення про поділ землі комунальної власності.
Укладання договору із землевпорядною організацію на виготовлення технічної документації на поділ землі комунальної власності.
Розробка технічної документації щодо поділу земельної ділянки комунальної власності в паперовому та електронному форматі (xml обмінний файл). В технічній документації міститься технічне завдання, нові кадастрові плани, координати поворотних кутів, межі, сусідство, обмеження.
Перевірка технічної документації представниками Держгеокадастру. Ануляція кадастрового номеру без права його повторного використання. Реєстрація новосформованих земельних ділянок в ДЗК. Видача Витягів з ДЗК на кожну нову ділянку.
Подача заяви на затвердження технічної документації про поділ земель комунальної власності. Розгляд заяви на сесії. Отримання позитивного рішення про затвердження технічної документації на поділ землі.
Державна реєстрація прав на нові земельні ділянки у Реєстрі речових прав.

Основні умови поділу земельних ділянок комунальної форми власності

Об’єкт поділу на початку процедури є сформованою земельною ділянкою, що має кадастровий номер, зареєстрована в ДЗК, право власності територіальної громади на землю зареєстроване в Реєстрі речових прав.
Збереження цільового призначення: Новоутворені ділянки зберігають цільове призначення вихідної ділянки. Зміна цільового призначення потребує окремої процедури.
Дотримання містобудівних норм: Поділ повинен відповідати містобудівній документації та не порушувати встановлених норм і правил забудови.
Обмеження у використанні: Під час поділу земельної ділянки необхідно дотримуватися обмежень, зареєстрованих у Державному земельному кадастрі та зазначених в містобудівній документації на територію де розташована ділянка.

Важливо!

Заборонено в процесі поділу земельної ділянки комунальної власності:
– змінювати розташування та загальну конфігурацію;
– переміщати межі ділянки за периметром;
– зменшувати чи збільшувати площу;
– змінювати цільове призначення землі або створювати ділянки, що за своїми характеристиками не відповідають первісному цільовому призначенню;
– змінювати власника.
– проводити поділ землі без нотаріально посвідченої згоди заставодержателя, орендаря, інших користувачів (за наявності).

Допомога команди Київські Землі ініціаторам поділу земель комунальної власності

Переваги співпраці з командою “Київські землі”

Досвід і професіоналізм: Наші інженери-землевпорядники мають багаторічний досвід у сфері землеустрою та поділу земельних ділянок. Ми постійно вдосконалюємо свої знання та слідкуємо за останніми новинами у сфері.
Індивідуальний підхід: Ми враховуємо всі потреби та вимоги замовника, забезпечуючи індивідуальний підхід до кожного проекту. Наші фахівці детально аналізують всі аспекти ділянки і нерухомості на ній та пропонують оптимальні рішення.
Прозорість і чесність: Ми надаємо детальну інформацію про всі етапи процесу, вартість робіт та строки виконання. Ви завжди будете в курсі, що відбувається з вашим проектом.
Підтримка на кожному етапі: Ми супроводжуємо вас від початкового аналізу документів до завершення всіх робіт з поділу ділянки. Ви можете розраховувати на нашу підтримку та консультації на кожному етапі.

Поділ земельної ділянки комунальної власності – це важливий та складний процес, який вимагає високої кваліфікації та знань у сфері землеустрою. Звертаючись до професійних інженерів-землевпорядників “Київські землі”, ви отримуєте гарантію якості та безпеки виконаних робіт.

Не відкладайте важливі рішення на потім! Зв’яжіться з нами вже сьогодні і дізнайтеся більше про процес поділу земельних ділянок комунальної власності.

Перевірка відомостей про реєстрацію земельних ділянок та прав на них

Щоб перевірити відомості про реєстрацію земельних ділянок в Державному земельному кадастрі можна скористатись посиланнями нижче.

Відомості про реєстрацію права власності чи користування на ділянку та нерухоме майно можна перевірити в Дії чи Електронних сервісах Мінюсту.

Сервіси Держгеокадастру Дія Онлайн кабінет Мінюсту

Зразки документів

Що робити далі

Наступні кроки

Після реєстрації новостворених земельних ділянок територіальна громада має можливість прийняти рішення щодо зміни цільового призначення, приватизації землі, оформлення договору оренди, суперфіцію, емфітевзису, продажу права власності або права оренди ділянки з аукціону.

Схожі та пов'язані послуги