Власники та користувачі земельних ділянок, що зацікавлені у актуальних даних про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі з метою оформлення, переоформлення, прав на земельну ділянку, передачі земельної ділянки в іпотеку, заставу, отримання державних послуг щодо земельної ділянки або будівель, будівництва на ділянці, замовляють внесення змін до Державного земельного кадастру у відомості про земельну ділянку.
Ці відомості впливають на ринкову експертну оцінку земель, нормативну грошову оцінку, оплату земельного податку, оренди, діяльність, вільне розпорядження та користування земельними ділянками, можливість їх оформлення чи переоформлення, тощо.
Без оновлених даних неможливо продати або здати в оренду земельну ділянку та окремі види нерухомого майна.
Вичерпний перелік змін, які дозволено вносити в ДЗК, викладений у п. 119 Порядку ведення Державного земельного кадастру.
Дозволено вносити зміни до ДЗК у таких випадках:
- ділянку віднесено до іншої адміністративної одиниці (зміна адреси);
- внесення змін в координати межі ділянки з метою її приведення у відповідність до ситуації на місцевості;
- категорія земель та цільове призначення;
- вид використання земельної ділянки.
- площа, угіддя, суміжники;
- нова нормативно-грошова оцінка;
- не були зазначені раніш або з’явились нові обмеження у використанні ділянкою;
- інший власник або землекористувач (орендар);
- затверджено документацію із землеустрою та оцінки земель, що містить оновлені або додаткові відомості про землю – цільове призначення, площа, склад угідь, бонітування ґрунтів тощо.
Законні землевласники та землекористувачі незалежно від форми власності:
- фізичні особи;
- юридичні особи;
- територіальні громади в особі селищних або місцевих рад;
- держава в особі балансоутримувача, арбітражного керуючого, іншого законного представника.
У кожному випадку замовник повинен підтвердити свою особу та повноваження представляти інтереси власника / землекористувача.
Замовниками також можуть виступати спадкоємці власників земельних ділянок чи їх уповноважені особи.
У кожному випадку передбачений окремий перелік документів для внесення змін в ДЗК.
Базовими є наступні документи:
- документ, що підтверджує право власності, користування чи оренди на земельну ділянку;
- документ, що підтверджує особу для фізичних осіб чи виписку з ЄДРПОУ для юридичних осіб;
- необхідність надання інших документи встановлюється під час консультації з нашим фахівцем із землеустрою.
Підстави для внесення змін – технічна документація із землеустрою з оновленими даними. Землевпорядну документацію створюють на підставі рішення власника ділянки, різноманітних рішень органів місцевої влади або державних органів, оновлення нормативної грошової оцінки, рішення суду, встановлення містобудівних обмежень.
Інформація щодо всіх земельних ділянок України міститься в Державному земельному кадастрі (ДЗК), утримувачем Державного земельного кадастру є Держгеокадастр тому для перевірки відомостей про земельну ділянку потрібно використовувати офіційні електронні сервіси Держгеокадастру. Доступ здійснюється за допомогою електронного цифрового підпису.
Посилання на сервіси нижче.
