В Україні кожна земельна ділянка повинна бути обов’язково зареєстрованою в Державному земельному кадастрі (ДЗК) та мати свій унікальний кадастровий номер. Відсутність ділянки на Публічній кадастровій карті чи реєстрі ДЗК або відсутність кадастрового номера – це сигнал до того, що ділянка юридично не оформлена належним чином. У цій статті розберемо, чому це важливо, які можуть бути наслідки, та що саме потрібно зробити, якщо ваша ділянка не відображається на кадастровій карті.

Кадастровий номер – це унікальний цифровий ідентифікатор кожної земельної ділянки в Україні. Без нього неможливо:

• укладати цивільно-правові угоди (продаж, дарування, обмін);
• здійснити приватизацію або оренду землі;
• оформити право власності чи користування;
• провести межування, поділ чи об’єднання ділянки;
• узаконити будівництво або ввести будівлі в експлуатацію.

Фактично, без кадастрового номера земельна ділянка не існує в правовому полі

Якщо у вас немає документів про присвоєння кадастрового номера, ділянка не зареєстрована в ДЗК. У такому випадку потрібно звернутись до землевпорядної організації Київські землі та замовити процедуру присвоєння кадастрового номера. Це включає:

1. Розробку документації із землеустрою – займається сертифікований інженер-землевпорядник.
2. Погодження меж ділянки з суміжними власниками.
3. Подання документації до Держгеокадастру – на розгляд і внесення відомостей до ДЗК.
4. Отримання витягу з ДЗК – документ, що підтверджує реєстрацію в кадастрі та присвоєння кадастрового номера.

Ця процедура займає від 2 до 4 тижнів у стандартному режимі.

Це трапляється у випадках:

• Земельна ділянка не була перенесена із старого реєстру земель до ДЗК в 2013 році, чи були помилки під час перенесення інформації;
• ділянка зареєстрована, але її координати некоректно внесені;
• технічна помилка при внесенні інформації до ДЗК;
• відомості не були оновлені після внесення змін.

У таких випадках необхідно звернутись до інженера-землевпорядника для перевірки відомостей та вжиття заходів для оформлення документації із землеустрою на основі якої дулівку буде зареєстровано в Державному земельному кадастрі. Така документація буде обґрунтовувати межі земельної ділянки та їх просторові координати, що будуть основою для внесення в земельний кадастр. Професійний землевпорядник організує розробку документації, її оперативний розгляд та реєстрацію в кадастрі, на підтвердження чого видасть відповідний Витяг з ДЗК.

Найбільш ефективний спосіб вирішити проблему із земельною ділянкою – звернутися до досвідченого сертифікованого інженера-землевпорядника. Команда “Київські землі” має великий досвід у роботі з ДЗК, і ми допоможемо вам на кожному етапі – від перевірки відомостей до повного оформлення землі та реєстрації ділянки в елекронних державних реєстрах.

В загальному можна підсумувати, що відсутність ділянки на кадастровій карті чи реєстрі ДЗК – це серйозна проблема, яку не варто ігнорувати. Чим раніше ви її вирішите, тим швидше зможете повноцінно користуватись та розпоряджатись своєю землею без юридичних перешкод. Якщо ви не знаєте, з чого почати – звертайтесь до нас. Ми беремо на себе всі клопоти з оформлення та реєстрації земельних ділянок у Києві та Київській області.

📞 Зв’язатися з нами можна за телефоном, вказаним на сайті, або через форму зворотного зв’язку.

Ваш спокій — це наша професійна справа.