Класифікація видів цільового призначення земельних ділянок застосовується у Національній кадастровій системі з 2012 року.
Багато земельних ділянок були сформовані раніше; для визначення категорії земель та виду цільового призначення використовувались інші системи класифікації.
За якими системами раніше визначали коди видів цільового призначення земель:
- З 1998 року – УКЦВЗ, Український класифікатор цільового використання землі; затверджений листом №14-1-7/1205 Державного комітету по земельних ресурсах. Формат з 3-х символів: 1.2, 1.6 тощо.
- З 2010 року – КВЦПЗ, класифікація видів цільового призначення, що затверджена Наказом №548 Державного комітету з земельних ресурсів. Формат з 5-ти символів, але багато видів мають відмінності з чинним Класифікатором.
Потрібно вносити до ДЗК код цільового призначення земельної ділянки відповідно до чинного Класифікатора КВЦПЗД, якщо в документах на землю міститься:
- Цифровий формат згідно систем класифікації, що були прийняті до 2012 року, в тому числі у форматі Х.Х.
- Разом с цифровим кодом зазначено назву цільового призначення, Приклад: 16.00 земельні ділянки запасу.
- Внесено лише назву виду цільового призначення ділянки, без цифрового коду;
- Інші варіанти поєднання цифрового коду або назви, що не відповідають чинному Класифікатору.
Документи на землю, у тому числі КВЦПЗД, повинні відповідати чинним законодавчим нормам. Це потрібно для вільного розпорядження та використання земельною ділянкою, коректної взаємодії з іншими кадастрами та інформаційними системами, з органами місцевої влади, державними органами, сплати податків.
Правильний код цільового призначення земельної ділянки в системі ДЗК потрібен для оформлення дозвільних документів для будівництва, розрахунку нормативної грошової оцінки (НГО), яка визначається згідно Методики, що затверджена Постановою КМУ №1147 від 03.11.2021 р., тощо.
Чинний формат коду цільового призначення земельних ділянок ХХ.ХХ потрібен для укладання договорів оренди, купівлі-продажу, обміну, дарування, оформлення спадщини, внесення землі до статутного фонду підприємств, оформлення іпотеки, будівництва, здійснення різноманітної господарської діяльності.
Послугу внесення КВЦПЗД до ДЗК або приведення у відповідність коду цільового призначення земельної ділянки виконують виключно сертифіковані інженери-землевпорядники, що мають ЕЦП, доступ для системи Держгеокадастру, зареєстровані у Реєстрі землевпорядників. У кожному випадку алгоритм внесення коду цільового призначення відрізняється; фахівці самостійно оформлюють всі потрібні заяви та звернення.
Для заміни коду цільового призначення в системі Земельного кадастру землевпорядник створює електронну документацію, xml обмінний файл, оформлює заяви, підписує документи електронним цифровим підписом.
На підставі поданої заяви та електронної документації державний кадастровий реєстратор вносить зміни у відомості про земельну ділянку у ДЗК, формує Витяг з ДЗК, у якому зазначений коректний формат коду цільового призначення земельної ділянки.
Результат розгляду документів кадастровим реєстратором залежить від поданого пакету документів та електронного документу до них, тому довіряйте виконання робіт досвідченим землевпорядникам.
Під час внесення коду цільового призначення, виправлення цільового призначення або приведення у відповідність до діючого законодавства цільового призначення земельної ділянки можна одразу виправити інші помилки у відомостях про земельну ділянку в ДЗК.
Для перевірки відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі потрібно користуватись офіційними сервісами Держгеокадастру, для перегляду відомостей потрібно пройти реєстрацію та авторизацію по ЕЦП.
Посилання на сервіси наведено нижче.
