Відповідно до Постанови КМУ № 1051 Витяг з ДЗК є електронним документом у PDF-форматі з QR кодом. Саме у такому вигляді його можна надсилати до органів нотаріату та інших структур, якім потрібен Витяг з ДЗК.

Кількість використань електронного Витягу з ДЗК необмежена. Будь-яка зацікавлена особа за допомогою програми сканування QR коду у смартфоні отримує доступ до відомостей про земельну ділянку, які викладені у Витязі з ДЗК.  

PDF-файл з QR кодом легко роздрукувати на звичайному принтері для формування паперового пакету документів. Паперовий Витяг з ДЗК не потрібно підписувати та затверджувати звичайною печаткою – його ідентифікує QR код.

Сучасний формат Витягу з ДЗК містить основну інформацію про юридичний статус та характеристики ділянки:

• кадастровий номер у форматі 19 цифр, що відображають розташування ділянки в межах кадастрової зони та кадастрового кварталу;
• відомості щодо коду цільового призначення, виду використання земельної ділянки;
• адреса;
• за наявності – види обмежень у використання ділянки або її частини;
• площа; 
• межі, експлікація, конфігурація ділянки на кадастровому плані;
• за наявності – позначення на кадастровому плані будівель та споруд, обмежень;
• відомості про форму власності та власника / постійного користувача;
• відомості про документ, на підставі якого відбулась реєстрація ділянки в ДЗК.

• безстроково – для підтвердження реєстрації земельної ділянки в електронній системі Державного земельного кадастру;
• 3 місяці – для інших цілей, у  т.ч. підготовки купівлі-продажу землі або об’єктів нерухомості на земельних ділянках, договорів оренди, іпотеки, дарування тощо.

Вперше Витяг з ДЗК власники та користувачі земельних ділянок отримують після реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі. Цей документ є безстроковим, потрібен для приватизації землі або передачі земельної ділянки у користування.

Витяг з ДЗК згідно чинного законодавства та різноманітних нормативних документів є обов’язковим для проведення більшості дій, що пов’язані із розпорядженням або користуванням земельними ділянками або об’єктами нерухомого майна:

• купівля-продаж, дарування, обмін;
• оренда, оформлення договорів суперфіцію, емфітевзису;
• оформлення застави, договорів іпотеки;
• оформлення спадщини;
• внесення до статутного фонду юридичних осіб;
• оформлення арешту або заборони.

Витяг з ДЗК потрібен для:

• виправлення помилок у Державному земельному кадастрі;
• внесення нових відомостей про ділянку у ДЗК;
• встановлення та відновлення меж;
• інших дій, що пов’язані зі створенням документації із землеустрою щодо сформованих земельних ділянок.

Витяг з ДЗК потрібен під час розробки проектної документації щодо будівництва та використання земельної ділянки для розташування житла, комерційної, промислової нерухомості, об’єктів логістики, енергетики, інфраструктури.

Витяг з ДЗК обов’язковий під час приватизації об’єктів нерухомого майна (крім квартир), підготовці земельних аукціонів, продажу майна боржників або арештованого майна.

Витяг з ДЗК має вичерпну актуальну інформацію про земельну ділянку, що вільні від забудов та земельні ділянки під об’єктами нерухомого майна. Відомості Витягу з ДЗК, у тому числі про цільове призначення, площу, конфігурацію та містобудівні обмеження потрібні для оцінки реальної ринкової вартості активу, оцінки відповідності ділянки згідно чинним державним будівельним нормам.

Витяг з ДЗК онлайн у землевпорядній компанії Київські Землі має право замовити будь-яка особа незалежно від форми власності або юридичного відношення до земельної ділянки.

Основні замовники Витягів з ДЗК:

• власники;
• користувачі, орендарі, набувачі права суперфіцію або емфітевзису.

Мають право отримати Витяг з ДЗК банки та інші фінансові установи, девелоперські компанії, архітектурні бюро, агенції нерухомості, сусіди, журналісти.

Відомості щодо кожного факту видачі Витягу з ДЗК автоматично фіксуються, доступні власникам ділянок. Витяг з ДЗК наша компанія отримує офіційно.

Одразу після отримання Витягу з ДЗК наші експерти здатні виявити та оперативно повідомити замовника послуги про певні помилки щодо земельної ділянки, коду цільового призначення, відомостей про власника тощо.

Фахова консультація інженера землевпорядника з багаторічним досвідом є запорукою швидкого вирішення питань щодо розпорядження та користування землею.